Студентам и абитуриентам Детям и родителям Консультируют специалисты библиотеки

Афиша

Выставка в Центре истории культуры "Чайные традиции" 01/02/18-24/02/18 10:00-16:00 ЦИК ЦГДБ
Мастер- класс «Роза из фома». Встреча в творческой мастерской «Творенье рук – души творенье» 01/02/18, 08/02/18, 15/02/18, 22/02/18 15:00-18:00 Центральная городская библиотека Стоимость билета - 150 руб.
Вечер-реквием "Сталинград, здесь было всё - и ярость, и отвага" 01/02/18 13:30-14:30 Библиотека № 3
Вечер воспоминаний "Сталинград живет в душе моей" 01/02/18 14:00-16:00 Библиотека №7
Конкурс чтецов "Сто зим пройдёт и сто метелиц, а мы пред ними всё в долгу" К 75 летию Победы в Сталинградской битве 01/02/18 10:00-12:00 Библиотека №11
«Истории страницы... сорок третий пылает, не сдаваясь, Сталинград» - Урок мужества. 01/02/18 11:00-11:30 Библиотека №13
"Земля Сталинграда дышала огнем" -вечер-встреча 01/02/18 13:30-14:30 Библиотека №16
Патриотический вечер "Все во имя Победы и Жизни, наши воины сделать смогли" 01/02/18 13:00-14:00 ЦГДБ
Урок истории «Не ради славы и наград мы защищали Сталинград» (к 75-летию победы в Сталинградской битве) 01/02/18 10:00-11:00 Центральная городская библиотека
Страницы героической истории "Юные защитники Сталинграда" 01/02/18 9:30-10:30 Библиотека №3
Урок мужества "Город-воин заслонил мир солдатским плечом" 01/02/18 13:30-14:30 Библиотека №3
"«И скорбит, издавая стоны, Перерытый войной курган» ( К 75 - летию Сталинградской битвы) - Урок мужества." 01/02/18 08:00-08:30 Библиотека №13
«Город вечной победы святой Сталинград» - Урок памяти. 01/02/18 8:00-8:30 ДЮБФ №13
Вечер - реквием "Но стала Волга для врагов границей, форпостом неприступным Сталинград" 03/02/18 11:00-12:00 Библиотека №6
Урок мужества «Сталинград. Ни шагу назад!» (к 75-летию победы в Сталинградской битве) 03/02/18 12:00-13:00 Центральная городская библиотека
Изо - урок в библиотеке "Кто рисует наши книги" 05/02/18 13:00-14:00 ЦГДБ
Вечер воспоминаний "Сталинград живет в душе моей" 06/02/18 14:00-16:00 Библиотека №7
«Сталинградская битва, как героев молитва, за Россию отдавших сердца» - Вечер памяти 06/02/18 11:00-13:00 Библиотека №13
"Мы помним вас, герои Сталинграда" -устный журнал 06/02/18 11:00-12:00 Библиотека №16
Дискуссия «Это царство наших друзей» (2 февраля - Всемирный день водно-болотных угодий) 08/02/18 13:00-14:00 Центральная городская библиотека
Беседа "Выйди из зоны курения" 09/02/18 13:30-14:30 Библиотека №3
"Путешествие по страницам книг волшебника Шарля Перро" -лит. путешествие 09/02/18 13:00-13:45 Библиотека №16
Вечер-реквием «Трагедия и доблесть Сталинграда».Встреча в краеведческих чтениях «Летопись краеведа» 10/02/18 15:00-17:00 Центральная городская библиотека
Вечер памяти «Мелодии длиною в жизнь» (Памяти Дмитрия Хворостовского). Встреча в студии "Кинокадр" 13/02/18 16:00-18:00 Центральная городская библиотека
Час молодого бойца «Один день в армии!» (к 23 февраля) 14/02/18 10:00-11:00 Центральная городская библиотека
Клуб "Дачный вопрос" "Крошки на окошке. Ошибки при выращивании рассады." 14/02/18 14:00-6:00 Библиотека №7
Акция "День влюбленных в книгу" 14/02/18 11:00-16:00 Библиотека №7
Караван книг юбиляров "Книги, подаренные с любовью!" В рамках Международного дня книгодарения 14/02/18 12:00-13:00 Библиотека № 11
Литературное природоведение в клубе "Читай - компания" "В краю дедушки Пришвина" 14/02/18 12:00-13:00 ЦГДБ
Историческое домоведение "Крестьянский дом - что в нем?" (клуб "Братья славяне") 15/02/18 13:00-14:00 ЦГДБ
Фольклорные посиделки "Скоро Масленицы звонкой закипит веселой пир" 15/02/18 12:00-13:00 ЦГДБ
Интеллект тур «Для вас, знатоки и любители русского языка» (День родного языка) (диктант в одно предложение) 15/02/18 14:00-16:00 Центральная городская библиотека
Виртуальное путешествие «Его судьбы колокола» (118 лет со д.р. Ф.Г. Логинова) 15/02/18 15:00-15:40 Центральная городская библиотека
Вечер "Ой, маслена-красота, открывай-ка ворота" 15/02/18 14:00-16:00 Библиотека №7
Заседание клуба "Литературная пятница" 16/02/18 18:00 ЦГБ
Урок-игра " Люби и знай великое русское слово" 16/02/18 13:00-14:00 Библиотека №7
"Как на Масляной неделе Из печи блины летели" - Фольклорный праздник 16/02/18 12.00:12.30 Библиотека №13
Девичник "Вязание - ваше хобби" 16/02/18 15:00-16:00 Библиотека №14
Мастер-класс "Подарок для папы" 16/02/18 13:30-14:30 Библиотека №3
Интеллект - игра "Язык мой, давай с тобой дружить" 20/02/18 13:00-14:00 ЦГДБ
Час открытий "Науки юношей питают" 20/02/18 15:00-15:40 Библиотека №8
Портрет-штрихи к истории "Герои, вы гордость Отчизны" (День защитника Отечества) 21/02/18 10:00-11:00 Библиотека №3
Познавательная игра "От клинка до могучих ракет" 21/02/18 13:00-14:00 ЦГДБ
Военно-патриотическая игра "Азбука военная - необыкновенная" 22/02/18 15:00-15:40 Библиотека №8
Краеведческий монолог «Для молодых он - уже легенда!» (118 лет со д.р. Ф.Г.Логинова) 24/02/18 13:00-14:00 Центральная городская библиотека
Час Правового Просвещения "Защити себя сам, покупая товары и услуги" 27/02/18 15:00-16:00 Библиотека №6
Урок здоровья «Пусть беда минует тебя» 27/02/18 13:00-14:00 Центральная городская библиотека
Вечер-посвящение "Именитый и неизвестный…Максим Горький" (к 150-летию писателя) 27/02/18 15:00-16:00 Библиотека № 14
Творческое досье мастера "Богатырь русской живописи" (к 140-летию Б. М. Кустодиева) 28/02/18 11:00-12:00 Библиотека № 14
Школа интернет - безопасности "Всем полезен, спору нет, безопасный Интернет" 28/02/18 12:00-13:00 ЦГДБ
Театральные посиделки "Шум кулис и гул партера" 28/02/18 14:00-16:00 Библиотека №7

Карта сайта

Поиск по сайту




Виртуальная галерея художников города Волжского

Поэты и писатели
города Волжского

Фестиваль-семинар
"Новое слово"

ПЕРЕПЛЁТ
книг, дипломов, отчётов
и др. печатной продукции
Ул. Кирова, 20 (у вокзала) вход с торца здания библиотеки №6
с ул. Коммунистической
с 9-00 до 17-00
выходной: суббота, воскресенье
тел.: +7 (8443) 31-29-15, +7 (905) 392-98-72

Перепланировка и переустройство

Перепланировка и переустройство

Одной из актуальных жилищных проблем на современном этапе является правовая регламентация отношений, связанных с переустройством и перепланировкой жилых помещений. Миллионы россиян проживают в квартирах и жилых домах, сданных в эксплуатацию несколько десятков лет назад. По своим техническим параметрам эти жилые помещения не соответствуют стандартам современного благоустроенного жилья, и это обусловливает стремление нанимателей и собственников помещений жилищного фонда осуществлять переустройство и перепланировку жилья с целью расширения жилой площади, повышения его комфортности.

Переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой определенные виды работ, после выполнения которых требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 Жилищного кодекса РФ). Такие работы проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, являющимся органом, осуществляющим согласование (ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Разграничения между такими видами переделки, как перепланировка и переустройство жилого помещения, указываются также в п. 1.7.1 Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда": "переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров".

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Переустройство и (или) перепланировка, проведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ признаются самовольными в двух случаях: 1) при отсутствии документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления решения о согласовании; 2) при нарушении проекта, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование. В обоих случаях виновное в правонарушениях лицо может быть привлечено к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Совершенное деяние влечет назначение административного наказания в виде наложения административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Дела по данному составу административного правонарушения, в соответствии со статьей 23.55 КоАП РФ, рассматривают должностные лица органов государственной жилищной инспекции, которые уполномочены не только составлять протокол о совершенном административном правонарушении, но и рассматривать дело и принимать по нему решение о вынесении административного наказания виновному лицу.

В силу ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения перепланировки жилого помещения его собственник или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения следующие документы:

– заявление о перепланировке по форме, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266;

– правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

– подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения;

– технический паспорт перепланируемого жилого помещения;

– согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

– заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения (если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры).

Разработку проектной документации осуществляют индивидуальные предприниматели или юридические лица, имеющие выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ, в соответствии с законодательством РФ.

Когда весь пакет документов сформирован, следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о перепланировке. На основании представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня подачи документов принимается решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения, которое в течение трех дней выдается или направляется заявителю. Решение уполномоченного органа местного самоуправления является правовым основанием для проведения соответствующих работ. После завершения перепланировки жилого помещения заявителю необходимо обратиться с заявлением о выдаче акта приемочной комиссии.

Процесс перепланировки достаточно долгий и может затянуться на несколько месяцев. Не хотите ждать? Выбирайте идеальные квартиры в Подмосковье от застройщика!

Уполномоченный орган местного самоуправления вправе отказать в согласовании перепланировки, например, в случае несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В первую очередь речь идет о требованиях пожарной безопасности, о санитарных, гигиенических нормах. Решение об отказе в перепланировке может быть оспорено заявителем в судебном порядке. Установлен трехмесячный срок обжалования со дня получения решения об отказе.

Изменения в кадастровый паспорт квартиры, в которой осуществлена перепланировка, вносятся по результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства, проводимой БТИ на основании заявления заинтересованного лица.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Статья 29 ЖК РФ регламентирует выселение собственника из занимаемого жилого помещения за самовольное переустройство и (или) перепланировку. Введение этой нормы было обусловлено большим количеством несанкционированных переустройств и перепланировок жилья, приводивших к повреждениям и разрушениям как объектов указанных действий, так и соседского жилья.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленном органом, осуществляющем согласование, порядке, суд по иску этого органа принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, если суд сочтет, что произведенная перепланировка не затрагивает интересов других граждан, то он может признать ее законной. Для этого необходимо получить доказательство, подтверждающее, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов других граждан и не угрожает их здоровью и жизни, например акт строительно-технической экспертизы, выполненный экспертным учреждением или экспертом, и обратиться в суд.

Материал подготовлен с использованием СПС «Консультант плюс»

Поделитесь ссылкой с друзьями!

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить