Студентам и абитуриентам Детям и родителям Консультируют специалисты библиотеки

Афиша

Первоапрельские розыгрыши «Посмеёмся!!» (День смеха) 01/04/18 12:00-13:00 ЦГБ
Сказочный чемпионат "Открой книгу, чудеса начинаются" 02/04/18 13:00-14:00 ЦГДБ
Праздник открытия выставки "Магия кружева" 03/04/18 15:00-16:00 ЦИК ЦГДБ
Литературный праздник "Сказок его радужные краски я сквозь жизнь как праздник пронесу" (Г. Х. Андерсен) 03/04/18 12:00-13:00 Библиотека №7
"Птичий калейдоскоп" - (к международному дню птиц) 04/04/18 10:00-11:00 Библиотека №13
Мастер-классы в творческой мастреской "Творенье рук - души творенье" -"Цветок из фоамирана "Соло" 05/04/18 15:00-16:00 ЦГБ Стоимость билета - 150 руб
Устный журнал "В центре внимания - здоровье"(Всемирный день здоровья) 06/04/18 13:30-14:30 Библиотека №3
видео-игровой урок здоровья "Где чистота, там здоровье и красота" 06/04/18 9:30-10:30 Библиотека №3
Праздник "Добрый сказочник Толстой дал нам ключик золотой" 06/04/18 12:00-13:00 Библиотека №7
Час здоровья "Формула жизни: Соки= здоровье + долголетие" 07/04/18 12:00-13:00 Библиотека №16
Игра - путешествие "В поисках страны здоровья" 10/04/18 12:00-13:00 Библиотека №7
Творческий портрет "Главное, вовремя уйти" (памяти Олега Табакова) (клуб "Кинокадр") 10/04/18 15:00-17:00 ЦГБ
Час космических историй "Животные - первопроходцы космоса" (ко Дню космонавтики) 11/04/18 9:30-10:30 Библиотека №3
"Встречаем светлый праздник Пасхи" 11/04/18 14:00-15:00 Библиотека №7
Литературный диалог "Счастье в том, чтобы жить для других" 11/04/18 10:00-10:40 Библиотека №8
Мастер-класс «Мобильная грамотность для всех» 11/04/18 12:00-13:00 ЦГБ
Гагаринский урок "Покорители вселенских просторов" (День космонавтики) 12/04/18 10:00-10:30 Библиотека №11
"Пасха - светлое воскресение Христово" - встреча со священнослужителем 12/04/18 12:00-13:00 Библиотека №16
Космическая викторина "Необыкновенная вокруг Земли Вселенная" 12/04/18 10:30-11:10 Библиотека №8
Информационный час "Космонавтика: люди, факты, события..." 12/04/18 11:00-12:00 ЦГБ
Мастер-классы в творческой мастреской "Творенье рук - души творенье" -"Цветок из фоамирана "Соло" 12/04/18 15:00-16:00 ЦГБ
Слайд - путешествие по Пушкинским местам "Здесь пушкиным все дышит и живет" 13/04/18 13:00-14:00 ЦГДБ
Коробочка идей «Забавные поделки крючком и спицами» 13/04/18 15:00-16:00 Библиотека №14
Литературный урок "Волшебная сила слов и поступков" В. Осеева 13/04/18 12:00-13:00 Библиотека №7
«Эльтонские зори» (история образования озера) (краеведческие чтения "Летопись краеведа") 14/04/18 15:00-16:00 ЦГБ
"Праздник книги «Где это видано, где это слыхано…» (Неделя детской книги: 105-летие со ДР В. Драгунского); " 15/04/18 14:00-15:00 Библиотека №14
Познавательный час «Пасхальный благовест» (ко Дню Светлого Христова Воскресения) Православный альманах "Слово" 15/04/18 13:00-14:00 ЦГБ
Эко - час "Береги свою планету с теплым именем Земля!" 18/04/18 13:00-14:00 ЦГДБ
"Мальчишки и девчонки, а так же их родители...": конкурс чтецов к Международному Дню семьи 18/04/18 10.00-11.00 Библиотека №13
Обмен информацией «Правильно сажай – будет урожай» (клуб "Дачник") 18/04/18 15:00-16:00 ЦГБ
Занятие из цикла "Школа для пешехода" " В стране дорожных знаков" 19/04/18 12:00-13:00 ЦГДБ
Час полезных советов "И долог будет пусть твой век!" 19/04/18 13:00-14:00 ЦГДБ
Мастер-классы в творческой мастреской "Творенье рук - души творенье" -"Цветок из фоамирана "Соло" 19/04/18 15:00-16:00 ЦГБ
Университет здоровья 19/04/18 13:00-14:00 Библиотека №7
Урок памяти «Эхо Чернобыля» (ко Дню чернобыльской трагедии) 19/04/18 13:00-13:45 ЦГБ
"Библионочь с «Огоньком» «Поэтические огоньки» 60-х: Е. Евтушенко и А. Вознесенский) " 20/04/18 17:00-18:00 Библиотека №14
"Видеоархив «Его задача – освящать…» (К 95-летию журнала «Огонек») " 20/04/18 16:00-17:00 Библиотека №14
Библионочь : "Толстой - это целый мир" 20/04/18 18:00-21:00 Библиотека №16
Увлекательный библио-квест "Чудеса на каждой книжной полке" (Общероссийская акция "Библионочь") 20/04/18 13:30-14:30 Библиотека №3
Городское мероприятие "Библиодень" 20/04/18 11:00-13:00 Библиотека №11
"Золотая пора жизни" (Арзамаскова Л. М.) - вечер здоровых советов: 1. "Добрые рецепты для доброго здоровья" 2. Здоровье на тарелке 3. Мой лучший друг - спорт 20/04/18 11:30-12:30 Библиотека №13
Заседание клуба "Литературная пятница" 20/04/18 18:00-20:00 ЦГБ
Компьютерный урок "Компьютер онлайн и офлайн: что я об этом знаю" 24/04/18 13:00-14:00 ЦГДБ
Пиратский квест «Куда исчез зеленый цвет? Он - в острове, сомнений нет» 25/04/18 12:00-13:00 ЦГБ
Мастерская клуба "Братья славяне" - "Звонкие, резные, ложки расписные" 26/04/18 13:00-14:00 ЦГДБ
Мастер-классы в творческой мастреской "Творенье рук - души творенье" -"Цветок из фоамирана "Соло" 26/04/18 15:00-16:00 ЦГБ
Экологический час "Примите нас под свой покров, птомцев волжских берегов" 26/04/18 12:00-13:00 Библиотека №7

Карта сайта

Поиск по сайту




Виртуальная галерея художников города Волжского

Поэты и писатели
города Волжского

Фестиваль-семинар
"Новое слово"

ПЕРЕПЛЁТ
книг, дипломов, отчётов
и др. печатной продукции
Ул. Кирова, 20 (у вокзала) вход с торца здания библиотеки №6
с ул. Коммунистической
с 9-00 до 17-00
выходной: суббота, воскресенье
тел.: +7 (8443) 31-29-15, +7 (905) 392-98-72

Перепланировка и переустройство

Перепланировка и переустройство

Одной из актуальных жилищных проблем на современном этапе является правовая регламентация отношений, связанных с переустройством и перепланировкой жилых помещений. Миллионы россиян проживают в квартирах и жилых домах, сданных в эксплуатацию несколько десятков лет назад. По своим техническим параметрам эти жилые помещения не соответствуют стандартам современного благоустроенного жилья, и это обусловливает стремление нанимателей и собственников помещений жилищного фонда осуществлять переустройство и перепланировку жилья с целью расширения жилой площади, повышения его комфортности.

Переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой определенные виды работ, после выполнения которых требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 Жилищного кодекса РФ). Такие работы проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, являющимся органом, осуществляющим согласование (ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Разграничения между такими видами переделки, как перепланировка и переустройство жилого помещения, указываются также в п. 1.7.1 Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда": "переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров".

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Переустройство и (или) перепланировка, проведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ признаются самовольными в двух случаях: 1) при отсутствии документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления решения о согласовании; 2) при нарушении проекта, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование. В обоих случаях виновное в правонарушениях лицо может быть привлечено к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Совершенное деяние влечет назначение административного наказания в виде наложения административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Дела по данному составу административного правонарушения, в соответствии со статьей 23.55 КоАП РФ, рассматривают должностные лица органов государственной жилищной инспекции, которые уполномочены не только составлять протокол о совершенном административном правонарушении, но и рассматривать дело и принимать по нему решение о вынесении административного наказания виновному лицу.

В силу ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения перепланировки жилого помещения его собственник или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения следующие документы:

– заявление о перепланировке по форме, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266;

– правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

– подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения;

– технический паспорт перепланируемого жилого помещения;

– согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

– заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения (если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры).

Разработку проектной документации осуществляют индивидуальные предприниматели или юридические лица, имеющие выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ, в соответствии с законодательством РФ.

Когда весь пакет документов сформирован, следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о перепланировке. На основании представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня подачи документов принимается решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения, которое в течение трех дней выдается или направляется заявителю. Решение уполномоченного органа местного самоуправления является правовым основанием для проведения соответствующих работ. После завершения перепланировки жилого помещения заявителю необходимо обратиться с заявлением о выдаче акта приемочной комиссии.

Процесс перепланировки достаточно долгий и может затянуться на несколько месяцев. Не хотите ждать? Выбирайте идеальные квартиры в Подмосковье от застройщика!

Уполномоченный орган местного самоуправления вправе отказать в согласовании перепланировки, например, в случае несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В первую очередь речь идет о требованиях пожарной безопасности, о санитарных, гигиенических нормах. Решение об отказе в перепланировке может быть оспорено заявителем в судебном порядке. Установлен трехмесячный срок обжалования со дня получения решения об отказе.

Изменения в кадастровый паспорт квартиры, в которой осуществлена перепланировка, вносятся по результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства, проводимой БТИ на основании заявления заинтересованного лица.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Статья 29 ЖК РФ регламентирует выселение собственника из занимаемого жилого помещения за самовольное переустройство и (или) перепланировку. Введение этой нормы было обусловлено большим количеством несанкционированных переустройств и перепланировок жилья, приводивших к повреждениям и разрушениям как объектов указанных действий, так и соседского жилья.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленном органом, осуществляющем согласование, порядке, суд по иску этого органа принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, если суд сочтет, что произведенная перепланировка не затрагивает интересов других граждан, то он может признать ее законной. Для этого необходимо получить доказательство, подтверждающее, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов других граждан и не угрожает их здоровью и жизни, например акт строительно-технической экспертизы, выполненный экспертным учреждением или экспертом, и обратиться в суд.

Материал подготовлен с использованием СПС «Консультант плюс»

Поделитесь ссылкой с друзьями!

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить