Студентам и абитуриентам Детям и родителям Консультируют специалисты библиотеки

Афиша

Святочный вечер "Сияй неугасимая звезда" (Рождество Христово-7.01.) 9/1/2018 14:30-15:30 Центральная городская библиотека
"Амплуа-на все руки". Каким актером и человеком был Леонид Броневой. Встреча в студии "Кинокадр" 9/1/2018 16:00-18:30 Центральная городская библиотека
"«Земля моя – душевный мой приют». Устный журнал " 11/1/2018 13:00-13:30 ДЮБФ №13
« Заповедными тропами по родному краю». Эко - путешествие 11/1/2018 13.00-13.30 ДЮБФ №13
Мастер-класс: "Ранускулюс"(цветок) из фоанирима (фом). Встреча в творческой мастерской "Творенье рук - души творенье" 11/1/2018 16:00-18:00 Центральная городская библиотека , Стоимость билета - 150
Литературная игротека "Волшебная страна Шарля Перро" 11/1/2018 12:00-13:00 Центральная городская детская библиотека
Рождественские встречи "Новый Год и Рождество: волшебство и колдовство" 12/1/2018 14:00-16:00 Библиотека №7
Литературно-музыкальный вечер: "Традиции старого Нового года" с чаем, играми и гаданием 12/1/2018 17:00-18:30 Центральная городская библиотека
Час истории: "Деятельность учреждений культуры в годы революции и гражданской войны в Царевском районе" Краеведческие чтения "Летопись краеведа" 13/1/2018 15:00-16:30 Центральная городская библиотека
Зимние забавы «Пришли святки - запевай колядки!» 14/1/2018 14:00-15:00 Библиотека №14
Игра в стихи "Заводной мир Тима Собакина" 15/1/2018 12:00-13:00 Центральная городская детская библиотека
Сказочные январские посиделки "Не зима, а сказка" 15/1/2018 10:00 Библиотека №3
Православный час "Рождество твоё, Христе Боже" 16/1/2018 13:00-14:00 Библиотека №7
Экологический экран: "Путешествие в заповедник" (К Дню заповедников и национальных парков) Встреча в познавательном объединении "Экотропа" 16/1/2018 13:00-14:00 Центральная городская библиотека
Урок - обсуждение в клубе "Читай - компания" по произведениям А. П. Чехова 17/1/2018 12:00-13:00 Центральная городская детская библиотека
"Великий сказочник Датского королевства -180 лет произведению "Стойкий оловянный солдатик" -лит. Игра 17/1/2018 11:00 Библиотека №16
Утренник Семья радужных сказок" (390 лет со дня рожд. Ш.Перро) 17/1/2018 10:00-10:40 Библиотека №8
Практикум "Микроэлементы для полноценного питания". Встреча в агроклубе "Дачник" 18/1/2018 13:00-14:00 Центральная городская библиотека
Видеолекторий "Живым и мёртвым, тебе, Ленинград, посвящается" (к дню снятия блокады Ленинграда) 18/1/2018 13:00-14:00 Центральная городская библиотека
Мастер-класс: "Ранускулюс"(цветок) из фоанирима (фом). Встреча в творческой мастерской "Твореньерук - души творенье" 18/1/2018 16:00-18:00 Центральная городская библиотека , Стоимость билета - 150
Интеллектуальный журнал "Путешествие в страну наук" 18/1/2018 13:00-14:00 Центральная городская детская библиотека
Чайный вечер "Чайные традиции" 19/1/2018 15:00 -16:00 ЦИК ЦГДБ
Книжное поучение "Фея петербургского двора " 115 лет со дня рождения Л. А. Чарской 19/1/2018 10:40-11:30 Библиотека № 11
"И жизнью смерть была побеждена"(75 годовщина снятия блокады Ленинграда) 19/1/2018 13:30 Библиотека №3
Литературная квест-игра: "По страницам этих книг в мир волшебный ты проник" 19/1/2018 13:00-14:00 Центральная городская библиотека
Филосовские размышления: "Человек.Религия.Церковь". Встреча в православном альманахе "Слово" 21/1/2018 13:00-14:00 Центральная городская библиотека
Зимний кинозал "Чудеса, как снег повсюду" 22/1/2018 10:00 Библиотека №3
Литературный турнир "В поисках золотого ключика" 22/1/2018 13:00-14:00 Центральная городская детская библиотека
Час профилактики "Игромания - болезнь века" 23/1/2018 14:00-15:00 Библиотека №7
Вечер "Чайная церемония" 23/1/2018 14:00-16:00 Библиотека №7
«Как бы мне хотелось жить в волшебном мире» (390 лет со дня рождения Ш.Перро) Утренник 23/1/2018 10:00-10:40 ДЮБФ №13
Литературно-музыкальная композиция: "Мне есть, что спеть…" (К 80-летию со Дня рождения В. Высоцкого) 23/1/2018 11:30-12:30 Центральная городская библиотека
Литературно-музыкальный час "Вдоль обрыва" (80 лет со дня рождения В.Высоцкого) 24/1/2018 15:00-15:40 Библиотека №8
"«Пускай на минутку Умолкнут все речи… И в память о них Зажигаются свечи» ( К 75 - летию Сталинградской битвы) Урок мужества" 24/1/2018 10:00:10:45 ДЮБФ №13
Вечер памяти: "Я верю в нашу общую звезду" (к 80-летию со дня рождения В.Высоцкого) 24/1/2018 13:00-14:00 Центральная городская библиотека
Поэтическое откровение "Мне есть что спеть перед Всевышним…" 24/1/2018 12:00-13:00 Центральная городская детская библиотека
«А когда отгрохочет, когда отгорит и отплачется…». К 80-летию В.С.Высоцкого, Одна из основных тем в его гражданской поэзии – Великая Отечественная война. Литературно-музыкальный вечер 25/1/2018 10:00:10:45 ДЮБФ №13
Мастер-класс: "Ранускулюс"(цветок) из фоанирима (фом). Встреча в творческой мастерской "Твореньерук - души творенье" 25/1/2018 16:00-18:00 Центральная городская библиотека , Стоимость билета - 150
Час-реквием: "Незатихающая боль блокады…"(74-летие освободительной битвы за Ленинград) 25/1/2018 13:00-14:00 Центральная городская библиотека
Литературно - познавательный час "Ужель та самая Татьяна" 25/1/2018 12:00-13:00 Центральная городская детская библиотека
"Новогодние посиделки"- капусник 26/1/2018 16:00 Библиотека №16
Час общения "Детство - время учений, доброй дружбы, увлечений"(по творчеству Л.Чарской) 26/1/2018 13:30 Библиотека №3
Устный журнал "Рождение комсомола - часть истории нашей страны"(100 лет ВЛКСМ) 26/1/2018 13:30 Библиотека №3
Вечер "Носил он совесть ближе к сердцу" по творчеству В.Высоцкого 26/1/2018 17:00-20:00 Библиотека №7
Эрудит-шоу: "День студента" 26/1/2018 15:00-16:30 Центральная городская библиотека
Мастер-класс "Зимние узоры" 28/1/2018 12:00 Библиотека №3
Дискуссия по книге Артуро Переса-Реверти: "Терпеливый снайпер" 28/1/2018 14:00-16:00 Центральная городская библиотека
Урок памяти "Я родом не из детства-из войны. Таня Савичева" 29/1/2018 13:00-14:00 Библиотека №7
Интеллектуальная игра "Кто хочет ИТ-специалистом" 31/1/2018 13:30-14:30 Центральная городская библиотека

Карта сайта

Поиск по сайту




Виртуальная галерея художников города Волжского

Поэты и писатели
города Волжского

Фестиваль-семинар
"Новое слово"

ПЕРЕПЛЁТ
книг, дипломов, отчётов
и др. печатной продукции
Ул. Кирова, 20 (у вокзала) вход с торца здания библиотеки №6
с ул. Коммунистической
с 9-00 до 17-00
выходной: суббота, воскресенье
тел.: +7 (8443) 31-29-15, +7 (905) 392-98-72

Договор ипотеки

Договор ипотекиСогласно договору ипотеки залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству. Проще говоря, данный договор обеспечивает уплату кредитору суммы долга.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

- в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

- в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами;

- в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

- в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Очень важно правильно оформить договор ипотеки. В обязательном порядке в нем должны быть указаны такие данные, как предмет договора, его стоимость, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения, а также признаками, достаточными для его идентификации. В договоре должны указываться право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и орган государственной регистрации, зарегистрировавший это право залогодателя.

Предметом ипотеки может быть незаконченное строительство, возводимое на отведенном для этого земельном участке. При предоставлении кредита для сооружения жилого дома договором об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены для строительства. По завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается.

Наиболее распространенными видами недвижимого имущества по договору ипотечного кредитования являются жилые дома и квартиры или части жилых домов и квартир, которые состоят из одной или нескольких изолированных комнат.

По закону ипотека подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя (покупателя). Процедура государственной регистрации договора ипотеки регламентируется федеральными законами «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства.

Процедура государственной регистрации договора ипотеки - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения обременения (то есть условий, стесняющих правообладателя в распоряжении своей собственностью) на заложенное человеком имущество.

Государственная регистрация договора ипотеки происходит следующим образом. Сначала необходимо провести предрегистрационную подготовку. Она включает в себя юридические консультации по всем вопросам, правовую экспертизу имеющихся документов на предмет их соответствия требованиям регистрационного органа (Управления Федеральной регистрационной службы). Затем происходит непосредственное формирование самого пакета документов и юридическая экспертиза договора ипотеки. Далее продавец, покупатель и сотрудник банка представляют в подразделение Федеральной регистрационной службы (ФРС) по месту нахождения недвижимости правоустанавливающие документы продавца на квартиру, договор купли-продажи, передаточный акт квартиры, кредитный договор, закладную и т. д. Весь пакет документов пе-редается специалисту ФРС. Договор ипотеки регистрируется по месту нахождения имущества.

Отказать в регистрации договора могут в следующих случаях:

- право на объект недвижимого имущества (жилое помещение) не является подлежащим государственной регистрации.

- с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо.

- документы, представленные на государственную регистрацию, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

- лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данное недвижимое имущество;

- необходимость проверки подлинности представленных документов.

Если принимается решение о том, чтобы отложить государственную регистрацию ипотеки, то орган, осуществляющий данную процедуру, должен запросить все необходимые документы или попросить об устранении выявленных несоответствий. При невыполнении этих требований в установленный срок в государственной регистрации ипотеки будет отказано. При наличии судебного спора по поводу прав на имущество, являющееся предметом ипотеки, государственная регистрация ипотеки откладывается до разрешения спора в судебном порядке.

По договору об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, когда последний не освобождается от ответственности за такое неисполнение, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и удовлетворить свои требования к должнику за счет реализации этого имущества (п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Закон об ипотеке определил случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Они связаны с неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, но договором между сторонами могут быть предусмотрены и иные случаи (п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке). Причем нарушение должником обязательства должно быть значительным, т.е. размер требований залогодержателя вследствие этого должен быть соразмерен со стоимостью заложенного имущества (п. 1 ст. 54 Закона об ипотеке). В случае исполнения обязательства периодическими платежами неисполнением обязательства считается систематическое нарушение сроков внесения платежей, под которым понимается нарушение сроков более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п. 2 ст. 50 Закона об ипотеке).

Закон об ипотеке также установил требования, которые обеспечиваются заложенным имуществом. В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 3 Закона об ипотеке если договором не установлено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, в частности основной суммы долга по кредитному договору или иному обязательству, процентов, а также уплату сумм, причитающихся залогодержателю: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренными обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Поделитесь ссылкой с друзьями!

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить